Mellemetage Lejlighed til salg i Benalmadena

Beskrivelse

Beliggende i Torrequebrada, et af Benalmádenas mest behagelige og eftertragtede boligområder, tilbyder denne attraktive, nyrenoverede lejlighed en fremragende kombination af komfort, stil og beliggenhed. Beliggende i et roligt boligområde ved siden af Torrequebrada Golf Club, er den en ideel mulighed både som permanent bolig og som en anden bolig at nyde på Costa del Sol. Ejendommen, der ligger på første sal med elevatoradgang, tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser samt en privat vestvendt terrasse, perfekt til at nyde middelhavsklimaet året rundt. Interiøret er blevet opdateret i en moderne og funktionel stil og har et fuldt udstyret åbent køkken, aircondition og indbyggede skabe, hvilket skaber et komfortabelt hjem klar til indflytning. Bofællesskabet tilbyder en swimmingpool og et behageligt afslapningsområde med dejlig havudsigt, hvilket giver den afslappede livsstil, som så mange købere leder efter i dette område. En af dens hovedattraktioner er dens fremragende beliggenhed: beliggende i et roligt boligmiljø, kun få minutter fra La Finca Padel Club og Torrequebrada Golf Club, mindre end 5 minutter i bil fra stranden og fra restauranter ved stranden som Trocadero Benalmádena og La Viborilla, med supermarkeder som Mercadona i nærheden og nem adgang til Málaga Lufthavn på under 20 minutter. En fremragende mulighed for dem, der søger et renoveret hjem i en fredelig beliggenhed med gode forbindelser tæt på havet, golf og alle faciliteter. Anslåede købers omkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en maksimal generel skattesats på 7%. Det beskatningsgrundlag vil være det højeste af købsprisen angivet i skødet og den matrikelværdi, der er fastsat til ejendomsværdien (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved udfærdigelse af det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. De anslåede notargebyrer varierer fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Gestoría-gebyrer opkræves frivilligt, hvis de anmodes om det, og anslås til €300 til €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger for køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturgebyrer skal betales af sælgeren. ALA