Stueetage 1-værelses lejlighed til salg i Marbella

Beskrivelse

Smukt renoveret lejlighed med panoramaudsigt over Middelhavet i Marbesa. Beliggende i det eftertragtede boligområde Marbesa, byder denne smukt renoverede lejlighed på en betagende udsigt over Middelhavet og tilbyder en exceptionel blanding af stil, komfort og kystliv. Ejendommen er gennemtænkt og færdiggjort til en upåklagelig standard med et raffineret åbent planløsning, der skaber lyse, elegante interiører, der flyder ubesværet fra rum til rum. Stuen, spisestuen og det moderne køkken er problemfrit forbundet og udnytter det naturlige lys og den uforstyrrede havudsigt bedst muligt. Den private terrasse giver de perfekte rammer til at nyde de fredelige omgivelser, uanset om det er til en afslappet morgenmad, en aftendrink eller blot at nyde Middelhavets stadigt skiftende farver. Lejligheden tilbyder et rummeligt soveværelse, et smukt badeværelse og en omhyggeligt gennemtænkt planløsning, der kombinerer praktisk sans med sofistikeret design. Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret overalt og fremstår i perfekt stand og er klar til at blive nydt fra dag ét. Beboerne drager fordel af smukt vedligeholdte fælleshaver og en swimmingpool, alt sammen i fredelige omgivelser kun få øjeblikke fra nogle af Marbellas fineste strande og inden for rækkevidde af et fremragende udvalg af restauranter, golfbaner og hverdagsfaciliteter. Uanset om det er som permanent bolig, et elegant feriested eller en fornuftig investering, tilbyder dette exceptionelle hjem en sjælden mulighed for at nyde en virkelig ubesværet livsstil i en af Marbellas mest attraktive kystområder. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Det beskatningsgrundlag er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 394.900 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger. ERE