Beskrivelse
Oplev denne hyggelige 103 m2 studiolejlighed/lejlighed med stort potentiale, moderne og alsidig, helt ny. Denne helt nye ejendom skiller sig ud ved sin rummelighed, lysstyrke og store alsidighed. Med 103 m2 og en sydvendt beliggenhed drager den fordel af fremragende naturligt lys hele dagen, hvilket skaber en varm og imødekommende atmosfære. Ved indgangen bliver du mødt af et stort hovedopholdsområde, perfekt til at skabe forskellige miljøer eller layouts efter dine behov. Takket være sin generøse størrelse giver den også mulighed for at omorganisere rummet og skabe separate områder, hvis det ønskes. Ejendommen har et moderne, fuldt udstyret badeværelse, aircondition og trægulve af høj kvalitet, der fremhæver dens moderne stil og komfort. Ved siden af hovedopholdsområdet er der et andet rummeligt indvendigt område. Dette meget alsidige rum kan nemt tilpasses som soveområde, kontor, studie eller multifunktionelt rum. Derudover er der allerede installeret vandtilslutninger, hvilket giver mulighed for at tilføje et andet badeværelse og et påklædningsområde, hvilket yderligere øger fordelingsmulighederne og komforten. Ejendommen har i øjeblikket ikke installeret et køkken, hvilket repræsenterer en glimrende mulighed for at designe og tilpasse den fuldstændigt til din stil og dine behov, hvilket øger rummets fleksibilitet. Da ejendommen er helt ny, giver den mulighed for at personliggøre og tilpasse rummene til forskellige livsstile eller projekter. Beliggenhed Ejendommen ligger i Arroyo de la Miel, Benalmádena, og har en meget bekvem beliggenhed omgivet af adskillige butikker, restauranter, supermarkeder og essentielle tjenester. Den drager også fordel af fremragende transportforbindelser, med Málaga C-1 pendlertogstation inden for gåafstand, hvilket giver nem adgang til Málaga by og dens lufthavn. For havelskere ligger ejendommen cirka 14 minutters gang fra stranden, hvilket giver nem adgang til promenaden og kystomgivelserne. En ideel ejendom for dem, der søger plads, naturligt lys, fleksibilitet og moderne finish - perfekt både som primær bolig eller som en investering med stort potentiale. Tøv ikke med at kontakte os for mere information eller for at arrangere en fremvisning. Det korte informationsdokument er tilgængeligt til din reference. Udgifter (overførselsskat eller moms + stempelafgift) + notar- og tinglysningsgebyrer. NBC. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af skødeprisen og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989). Vejledende estimater ligger mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Juridiske/administrative tjenester (hvis frivilligt ansat, gebyrer for det frie marked): anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (artikel 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: 21.990 € (+10%). Dette estimat er vejledende og leveret i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælger.
