Stueetage Lejlighed til salg i Estepona

Beskrivelse

Rummelig lejlighed med terrasse og stort potentiale i Cartuja del Golf, Estepona. Stueetagen lejlighed beliggende i det eksklusive Cartuja del Golf-samfund i Estepona, en ejendom med et fremragende potentiale og en fremragende renoveringsmulighed for at skabe et skræddersyet hjem i et veletableret boligområde omgivet af natur. Ejendommen tilbyder et bebygget areal på 170 kvm og skiller sig ud med sine generøse indvendige rum og en behagelig terrasse på 27 kvm, ideel til at nyde middelhavsklimaet året rundt og skabe komfortable udendørs lounge- eller spiseområder. Den nuværende planløsning har to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, der giver privatliv og komfort, samt lyse opholdsområder med flere muligheder for modernisering og ombygning, der passer til en moderne livsstil. Lejligheden inkluderer en parkeringsplads. Cartuja del Golf er et højt anset boligområde kendt for sine store og smukt vedligeholdte fælleshaver, sammen med en swimmingpool for voksne og en separat børnepool, der skaber et ideelt miljø for både afslapning og familieliv. En ejendom fuld af karakter, med en fremragende beliggenhed og et stærkt potentiale for værdistigning, perfekt for købere, der ønsker at designe et personligt hjem i et af Esteponas mest fredelige og eftertragtede boligområder. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 408.650 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger. ERE