Gård/hus på landet til salg i Cuevas De San Marcos

Beskrivelse

Oplev dette smukke rustikke to-etagers hus, et fredeligt tilflugtssted, ideelt for dem, der søger ro, plads og en tæt forbindelse med naturen. I stueetagen bydes du velkommen af en rummelig stue med pejs, perfekt til at nyde hyggelige stunder ved ilden. Det fuldt udstyrede køkken er lyst og praktisk, ideelt til at tilberede måltider, mens du nyder den omkringliggende udsigt. Du finder også et stort soveværelse, et komplet badeværelse og et opbevaringsområde, der tilføjer bekvemmelighed til hverdagen. Ovenpå er der fire lyse soveværelser og to komplette badeværelser, hvoraf det ene er ensuite, hvilket giver rigelig plads og komfort. Udsigten over haven er en sand fryd: en veranda med panoramaudsigt over bjergene indbyder til afslapning og nydelse af de rolige omgivelser. Pool- og grillområdet er perfekt til sammenkomster med venner og familie, mens sommerspiseområdet giver dig mulighed for at nyde måltider udendørs, omgivet af natur. Derudover giver køkkenhaven dig mulighed for at dyrke dine egne frugter og grøntsager. Ejendommen omfatter et århundrede gammelt anneks, fuld af historie og med stort potentiale til at renovere og omdanne til dit personlige projekt. Der er også rigelig parkeringspladser, alt sammen i private og sikre omgivelser, omgivet af majestætiske bjerge, gamle oliventræer og den blide summen fra en nærliggende bæk. Hvis du leder efter et hjem med sjæl, hvor natur og ro kan nydes hver dag, er denne ejendom perfekt. Et sted at hvile, nyde og skabe uforglemmelige minder. Kom og besøg ejendommen og forelsk dig i dens charme. Møbler er ikke inkluderet i salgsprisen. Det forkortede informationsdokument står til din rådighed. Udgifter: Skatter (ITP eller moms+AJD) + notar- og tinglysningsudgifter. NBC Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af skødeprisen og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af henholdsvis officielle tariffer (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989). Vejledende skøn ligger mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Juridiske/administrative tjenester (hvis frivilligt ansat, gebyrer i det frie marked): anslået til mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslåede samlede omkostninger for køber: [XXX,XXX]€ (+10%). Dette skøn er vejledende og leveres i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælger.