Beskrivelse
Beliggende i en privilegeret, høj beliggenhed mellem Alhaurín el Grande og Alhaurín Golf, tilbyder denne virkelig exceptionelle Cortijo, oprindeligt bygget i 1970, den perfekte blanding af autentisk andalusisk charme og stilfuldt moderne interiør. En ægte unik ejendom, der er simpelthen intet andet på markedet lige nu. Beliggende kun en kort køretur fra landsbyen, og endda inden for gåafstand på cirka 20 minutter, har ejendommen fremragende vejforbindelse, samtidig med at den opretholder fuldstændig privatliv og ro. Omgivet af frodig, moden vegetation, panoramaudsigt over bjergene og landskabet og et vidunderligt udvalg af etablerede frugttræer, ligger dette fortryllende hjem på en fuldt indhegnet terrassegrund på cirka 6.000 m². Fra det øjeblik du ankommer, fanger ejendommen straks din opmærksomhed. Der er rigelig parkering til flere køretøjer og en fantastisk receptionsterrasse draperet i livlig lyserød bougainvillea, der skaber et uforglemmeligt førstehåndsindtryk og en ægte middelhavsatmosfære. Denne charmerende terrasse snor sig yndefuldt rundt om huset og fortsætter mod poolområdet. Indvendigt kombinerer huset smukt traditionel karakter med smagfulde moderne opgraderinger. Du bydes velkommen i en lys og indbydende stue med autentiske træbjælker, tykke traditionelle vægge og en hyggelig pejs. Det nyrenoverede køkken med dobbelt facade ligger lige ved siden af opholdsstuen, og på trods af at det er blevet moderniseret af den nuværende ejer, har det stadig bevaret en smuk, traditionel landlig atmosfære. Med et charmerende centralt spisebord, et spisekammer ved siden af køkkenet og en brændeovn føles dette rum virkelig som hjemmets hjerte. Store vinduer indrammer den spektakulære udsigt over landskabet, mens de fylder rummet med et overflødighedshorn af naturligt lys. En dejlig morgenmadsterrasse ligger direkte ved siden af køkkenet og giver de perfekte rammer for morgenkaffen, mens man nyder de fredelige omgivelser. På den modsatte side af stuen er der et hyggeligt rum, der i øjeblikket bruges som hjemmekontor. I nærheden fører en trappe til et bryggers, gæstetoilet, store indbyggede skabe og adgang til det fri. Denne etage byder også på et smukt renoveret, moderne badeværelse med bruser og håndklædetørrer samt et rummeligt dobbeltværelse med hvælvede lofter. Trappen fra stuen fører til en repos med store massive træskabe og opbevaringsplads. Herfra er der to rummelige dobbeltværelser, begge med direkte adgang til en terrasse, samt et fantastisk renoveret badeværelse med bruseniche, fritstående badekar og stor håndklædetørrer. Reposen og soveværelserne har smukt massivt trægulv overalt og ekstra opbevaringsplads. Under køkkenterrassen er der et stort opbevaringsområde med åben parkering til flere køretøjer, sammen med en betydelig vandtank, der opbevarer byens vand. Ejendommen tilbyder rigelig udendørs parkering på tværs af to etager, hvilket giver både praktisk og bekvemmelighed. Den øverste etage nås via en fejende indkørsel, der skaber en attraktiv indgang til ejendommen, mens automatiske indgangsporte sikrer nem og sikker adgang. Derudover har grunden fordel af flere nyttige udhuse samt en garage. Udendørsområderne på denne ejendom er virkelig magiske. Terrassen fortsætter rundt om huset mod poolområdet, hvor du vil opdage et sommerkøkken, en stor 50 m² klorpool og smukt etableret vegetation, der skaber en helt privat oase med en autentisk andalusisk følelse. Frugtplantagen er smukt etableret og ret omfattende og tilbyder et vidunderligt udvalg af modne frugttræer, herunder avocadoer, appelsiner, citroner, grapefrugt, figner, blommer og druer. Haven er også fyldt med et attraktivt udvalg af planter og blomster, såsom gamle roser, jasmin, blåregn, blyant og mange andre, hvilket skaber et virkelig charmerende og farverigt udendørsområde. Dette charmerende hjem er fuldt registreret med et AFO-certifikat og drager fordel af elektricitet fra elnettet, byvand, naturligt kildevand og kunstvandingsvand i sommermånederne til en omtrentlig årlig omkostning på €100. Ejendommen har også fem aircondition-enheder i hele huset, herunder to nyinstallerede enheder. Hvis du leder efter den autentiske andalusiske charme, bliver det virkelig ikke bedre end dette. Et unikt og karakterfyldt andalusisk tilflugtssted, der perfekt kombinerer rustik charme, privatliv, betagende landskaber og moderne komfort. Hvis du har brug for yderligere information eller ønsker at planlægge en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os. Mægleren på egen hånd og som agent for sælger giver besked om, at: 1. Disse oplysninger er kun en generel oversigt til vejledning af potentielle købere og udgør ikke helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. 2. Der er gjort rimelige bestræbelser på at sikre, at oplysningerne i disse oplysninger er væsentligt korrekte, men enhver potensiel køber bør gennem inspektion, søgninger, forespørgsler og besigtigelse overbevise sig om rigtigheden af hver erklæring. 3. Alle erklæringer i disse oplysninger er afgivet uden ansvar fra den pågældende mæglers eller sælgers side. 4. Ingen erklæringer i disse oplysninger kan betragtes som en erklæring eller repræsentation af fakta. 5. Hverken den pågældende mægler eller nogen i dennes ansættelse eller, der handler på dennes vegne, har bemyndigelse til at afgive nogen erklæring eller garanti i forbindelse med denne ejendom. 6. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller på anden måde, eller at nogen tjenester eller faciliteter er i god stand. 7. Fotografier viser muligvis kun visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget, og du bør stole på faktisk inspektion. 8. Der bør ikke gøres nogen antagelser om dele af ejendommen, der ikke vises på fotografierne. 9. Eventuelle arealer, mål eller afstande er kun omtrentlige. 10. Enhver henvisning til ændringer eller anvendelse er ikke ment som en erklæring om, at der er indhentet nødvendig planlægnings-, bygningsregulativ-, fredet bygnings- eller anden tilladelse. 11. De angivne beløb er eksklusive moms, hvis relevant. Mediterranean Homes leverer på vegne af sælger kun disse oplysninger til vejledning og uden nogen kontraktlig forpligtelse. Der kan være fejl, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning af oplysninger uden forudgående varsel. Interesserede parter skal uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boligejendomme — Overførselsafgift (ITP) 7%; Nye boligejendomme — moms 10% og stempelafgift (AJD) 1,2%; Grunde — Overførselsafgift (ITP) 7% eller moms 21% og stempelafgift (AJD) 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer ≈ 0,8%; Advokatsalærer ≈ 1%. Disse overslag er ikke-bindende, og der kan forekomme en reduceret sats eller skattefordel. Ejendomsmæglerprovisionen er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger er tilgængelige efter anmodning.
