Fritliggende Villa til salg i Mijas Golf

Beskrivelse

Der er smukke huse ... og så er der steder, der skaber en særlig følelse fra første øjeblik. Beliggende i det mest private og fredelige område af Loma del Flamenco, i Mijas Golf, ligger denne villa på en imponerende grund på mere end 6.000 m², omgivet af natur, frugttræer og fuldstændig privatliv. Et miljø, hvor lys, rummelighed og ro bliver en sand luksus. Fra ejendommens sydvendte terrasser nyder ejendommen åben udsigt over både havet og bjergene. Her begynder dagen med solskin, stilhed og en følelse af ro, der er svær at finde blot få minutter fra kysten. Hovedhuset tilbyder to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, store vinduer og rigeligt naturligt lys overalt. Stuen med pejs åbner direkte ud til de udendørs terrasser, hvilket skaber en naturlig overgang mellem indvendige rum og haven, så hjemmet kan nydes hele året rundt. Som et karakteristisk træk inkluderer ejendommen også en tredje uafhængig suite med eget badeværelse og køkken. Dette rum er ideelt som gæsteindkvartering, et privat ekstra opholdsområde, et fjernarbejdende studie eller en uafhængig lejlighed i ejendommen, hvilket tilføjer alsidighed, samtidig med at privatlivets fred opretholdes. Udenfor er den private swimmingpool perfekt integreret i et modent grønt landskab med sin egen private brønd til kunstvanding, flere terrasser, afslapningsområder og generøs parkeringsplads til flere køretøjer. Solpaneler med batterilagring forbedrer energieffektiviteten og hjælper med at reducere energiomkostningerne. Ejendommen ligger kun 15 minutter fra strandene i Fuengirola, tæt på de berømte Mijas Golfbaner og mindre end 25 minutter fra Málaga Lufthavn og Marbella, og kombinerer en strategisk beliggenhed med følelsen af et fredeligt, naturligt tilflugtssted. En villa fuld af karakter, privatliv og muligheder i et af de mest rolige og attraktive områder på Costa del Sol. Nøglefunktioner: • Grund på mere end 6.000 m² • Udsigt over hav og bjerge • Sydvendt • 3 soveværelser med eget badeværelse • Separat gæstesuite med køkken • Privat swimmingpool • Privat brønd til kunstvanding • Frugttræer og en moden have • Solpaneler med batterisystem • Parkering til flere køretøjer • Pejs • Flere terrasser Gennemsigtighedsklausul og oversigt over købsomkostninger (lov 10/2025) SALGSPRIS: €995.000 + KØBSOMKOSTNINGER I overensstemmelse med lov 10/2025 og gældende regler skal det bemærkes, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med erhvervelsen af ejendommen. Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien er generelt 7%, hvilket af den angivne pris beløber sig til ca. €69.650, uden at det berører mulige reducerede satser afhængigt af købers omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes ud fra den højeste værdi mellem den officielle matrikelværdi og købsprisen. Notargebyrer: I henhold til den officielle takst reguleret af kongeligt dekret 1426/1989. Tinglysningsgebyrer: I henhold til den officielle takst fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989. Administrativ forvaltning (Gestoría): Cirka €250 (inkl. moms). Sælgers agenturgebyrer: Inkluderet i salgsprisen. For detaljerede oplysninger om skattesatser og mulige skattenedsættelser i Andalusien, henvises til den andalusiske skattemyndigheds officielle hjemmeside: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html