Beskrivelse
At vælge Mijas Golf er at vælge en afslappet, familievenlig livsstil omgivet af natur, i en af Costa del Sols mest etablerede boligområder. Stille gader, åben udsigt og en sikker, fredelig atmosfære kombineres med fremragende adgang til alt, hvad der betyder noget: internationale skoler, supermarkeder, restauranter og kysten. For golfelskere er området også en sand klassiker med to berømte baner, Los Lagos og Los Olivos, der tilføjer prestige og en raffineret, international følelse til hverdagen. Beliggende i disse privilegerede omgivelser er denne smukt renoverede villa designet til ubesværet levevis med generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og en varm og indbydende atmosfære fra det øjeblik, du træder ind. Hovedplanen har tre rummelige soveværelser og tre badeværelser samt en slående stue i dobbelt højde med en brændeovn og store vinduer, der indrammer det grønne udenfor. Det fuldt opdaterede, veludstyrede køkken er lyst og funktionelt, ideelt til dagligdagen og til underholdning. Flere overdækkede terrasser udvider opholdsrummet udendørs, perfekt til morgenkaffe eller afslappede aftener i skyggen. Den nederste etage giver ægte fleksibilitet med et gæsteværelse med eget badeværelse og en anden, rummelig stue, ideel som et uafhængigt område for besøgende, teenagere, hjemmearbejde eller komfortabel flergenerationsbolig. Udenfor stråler huset virkelig. En omhyggeligt vedligeholdt have tilbyder skyggefulde hjørner, et dedikeret afslapningsområde og en ægte middelhavslivsstil med et udendørs køkken, grill og en elegant privat pool, der forvandler hver sommerdag til et hjemmelavet ophold. Villaen inkluderer også smarte, bæredygtighedsfokuserede funktioner for komfort og effektivitet året rundt, herunder solpaneler, termoruder og forudinstallation til et ladepunkt til elbiler, sammen med individuel aircondition i hvert værelse og varme. Som en ekstra livsstilsfordel kan beboerne også nyde den nye Gran Parque de la Costa del Sol, et stort grønt område på over 270.000 m2 med en sejlbar sø, vandrestier, sportsområder, haver og et udendørs amfiteater, hvilket yderligere forbedrer appellen og den langsigtede værdi af at bo i dette område. En villa skabt til at nyde, vokse ind i og dele, hvor hver detalje understøtter familiens velvære på en af Costa del Sols mest komplette og lovende steder. Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2.000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Agenturgebyrer skal betales af sælger. ALA
