Boligområde til salg i Sierra Blanca

Beskrivelse

Vi præsenterer en exceptionel grund beliggende i det prestigefyldte område Nagüeles, Marbella, med et godkendt projekt og byggetilladelse til opførelse af en imponerende moderne luksusvilla. Grund- og projektfunktioner: -Grund: Grunden strækker sig over 1.370 kvadratmeter, hvilket giver rigelig plads til byggeri og landskabsdesign. Bebygget areal: Den projekterede villa tilbyder 650 kvadratmeter bebygget areal, intelligent fordelt på tre etager for at maksimere komfort og funktionalitet. -Soveværelser: Villaen vil have 6 rummelige og luksuriøse soveværelser, der alle er designet med sans for detaljer for at tilbyde et komfortabelt og privat miljø. -Badeværelser: Projektet omfatter 8 elegante badeværelser, udstyret med de højeste standarder for kvalitet og moderne design. -Parkering: Ejendommen inkluderer en rummelig parkeringsplads med plads til mere end 9 biler, ideel til store familier eller ejere med flere køretøjer. Design og stil: - Moderne design: Villaen kan prale af et moderne arkitektonisk design med rene linjer, store vinduer og en harmonisk integration af indendørs og udendørs rum - Høj kvalitet på overflader: Projektet planlægger at bruge materialer af højeste kvalitet og luksuriøse overflader, hvilket sikrer en sofistikeret æstetik og enestående holdbarhed Beliggenhed: Nagüeles, Marbella: Nagüeles er beliggende i et af Marbellas mest eksklusive områder og tilbyder et roligt og sikkert miljø, omgivet af natur og med nem adgang til alle faciliteter og tjenester. Beliggenheden er ideel for dem, der søger en luksuriøs livsstil tæt på Marbellas centrum og dens berømte strande. Denne grund med et projekt og en byggetilladelse er en unik mulighed for at bygge drømmevillaen i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Tøv ikke med at kontakte os for mere information og for at planlægge et besøg. Estimerede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Der kan gælde reducerede satser afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notargebyrer og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 1.199.000 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Gebyrer for ejendomsmæglervirksomhed skal betales af sælger. ERE