fbpx
Weber Estates horizontal logo - Weber Estates
WEBER ESTATES

Hvis du er bekendt med Marbella, vil du vide, at denne smukke kystby i hjertet af Costa del Sol i øjeblikket er på toppen af ​​sit spil, når det kommer til at opfylde drømmene for dem, der ønsker at opleve en luksus middelhavslivsstil.

Selvom det nu er mange år siden at Marbella første gang blev et berømthedshotspot (takket være det ikoniske Marbella Club Hotel) i 1950’erne, så har det i dag (2024) stadig den samme cache og et ekstremt livligt ejendomsmarked, især blandt internationale købere, der leder efter luksus villaer til salg i Marbella. Med områder som La Zagaleta, Sierra Blanca, El Madroñal og La Cerguilla er mange af verdens rigeste og mest indflydelsesrige borgere tiltrukket af Marbella. De besøger og forelsker sig i byen og beslutter sig for at investere i luksus huse til salg i Marbella.

Efterspørgslen efter luksusboliger til salg i Marbella er konstant høj og overgår det begrænsede udbud der er. Som et resultat, når de bedste lejligheder, penthouses og villaer i Marbella er sat til salg, bliver de øjeblikkeligt snappet op af investorer og købere, der ønsker at eje deres eget hjørne af paradis på Costa del Sol.

Som en dansk ejendomsmægler med speciale i boliger til salg i Marbella, forstår Weber Estates godt hvorfor Marbella er sådan et populært sted. Først og fremmest ligger Marbella perfekt på Spaniens middelhavskyst, med spektakulære udsigter, uanset hvor du kigger hen; det være sig det dramatiske La Concha-bjergkulisse eller den ekspansive strækning af gyldne sandstrande. På samme tid har der i mange år været mange internationale besøgende og beboere, som skaber et sofistikeret internationalt samfund, med en eftertragtet livsstil med solbeskinnet glamour, designerbutikker, 5-stjernede hoteller, Michelin-restauranter og spektakulære villaer med havudsigt.

De egenskaber, der gør Marbella til et must-do-destination, er blevet anerkendt mange gange, senest ved European best Destination Awards i 2022 og igen i 2024. Det er også rangeret over Monte Carlo, Gstaad, Capri og Madeira om den bedste samlede placering.

Regionens popularitet blandt internationale købere fra koldere klima i Nordeuropa og Storbritannien kan let forklares; hvem vil ikke gerne eje en sommerbolig i solskinnet? Der er også en stigning i antallet af digitale nomader, der vælger at slå sig ned på Costa del Sol. Ifølge Savills er Málaga-provinsen den næstmest populære destination i verden for digitale nomader.

Der er naturligvis også det faktum at boliger i Marbella og luksus boliger i de tilstødende byer Estepona og Benahavís (samlet kaldet Den Gyldne Trekant) fortsætter med at give ekstraordinære investeringsafkast.

Den Gyldne Trekant

Den Gyldne Trekant er velsignet med smuk natur, og det er hjemsted for den højeste koncentration af high-end premium-ejendomme. Selvom Estepona ikke er den mest kendte af den Gyldne Trekant-trio, er Estepona fast ejendom nu på radaren af ​​kyndige investorer, da denne karismatiske kystby i øjeblikket nyder godt af omfattende offentlige og private investeringer. Faktisk leder Estepona vejen som Málagas første lavemissionszone og planer om et stort nyt indkøbscenter er på plads.

Benahavís, der ligger 10 minutters kørsel inde i landet cirka halvvejs mellem Estepona og Marbella, blev identificeret som at have den dyreste gade i Spanien – El Coto La Zagaleta. På denne gade i La Zagaleta koster villaer til salg i gennemsnit omkring 7.043.750 € (tal ifølge Idealista.com).

Selvfølgelig er der mange eksklusive nybyggerier i andre dele af Costa del Sol, herunder golfboliger og smukke resorts, såsom de eksklusive Finca Cortesin villaer til salg beliggende over Casares på den vestlige side af Costa del Sol.

Salgstal i Marbella

Salgstallene for 2023 (eksklusive off-plan og nybyggeri) var 24,55% højere end 2019 (præ pandemi), da flere og flere købere ønskede at opleve solskinslivsstilen efter lockdowns.

 

Efterspørgslen efter luksus boliger på Costa del Sol er knap blevet berørt af den seneste leveomkostningskrise, da de fleste købere i denne ende af markedet ikke har brug for et realkreditlån. Antallet af nye boliger, der bygges på Costa del Sol (og i hele Spanien) er faldet i løbet af de sidste par år. Der blev bygget 300.000 nye boliger i 2017, mod kun 60.000 i 2003.

 

Den spanske centralbank har forudsagt, at ejendomspriserne på Costa del Sol forventes at fortsætte med at stige på grund af byggeomkostningerne og efterspørgslen fra privatpersoner med høj nettoformue. En situation, der forventes at blive forværret af reduktionen i Euribor og renter for dem, der har behov for finansiering.

Ejendomssalgspriser i Marbella

Idealistas seneste tal viser, at der i 2. kvartal 2024 har været en nedsættelse på 9,03 % i antallet af boliger til salg i Marbella (18 % i Marbella East) sammenlignet med 2023. Faldet i premium Marbella ejendomme og stigningen i efterspørgslen resulterede i en prisstigning på 4,3 pct. Prognoser tyder på, at der vil være en årlig stigning på 5 % i løbet af de næste to år, hvilket gør boliger til salg i Marbella til en smart investering.

 

Tal for august 2024 viser, at de gennemsnitlige ejendomspriser i Marbella var €4.972 m² pr. kvadratmeter, hvilket repræsenterer en år-til-år stigning på 14,5% (+ 1,8% fra juli / +14,5% fra august 2023). Ejendommen i Estepona har oplevet en stigning på 12,9 % år-til-år (+ 2,8 % fra juli / + 12,9 % fra august 2023), og ejendomspriserne i Benahavís steg med 9,3 % til et gennemsnit på 4.593 mio. EUR (+ 1,9 % fra juli / + 9,3 % fra august 2023).

Ejendomstyper i Marbella

Efter pandemien, udover eksklusivitet, luksus, privatliv og sikkerhed, er nutidens high-end køber mere fokuseret på at prioritere uderum, wellness-faciliteter og hav- og bjergudsigt. Og det er det,  man får når man køber luksus boliger i Marbella.  Det kan for eksempel være adgang til fremragende frontline golfboliger i et 5-stjernede resorts som The Westin La Quinta Golf Resort & Spa, lejligheder ved stranden på den eftertragtede Golden Mile eller boliger til salg i Puerto Banús med smuk marina-sideudsigt.

320 dage med solskin og strandene kan være de første trækplastre for købere, der ønsker en feriebolig på denne smukke strækning af Middelhavets kystlinje. Men det er kombinationen af ​​regionens naturlige skønhed, folkets varme og fremragende moderne bekvemmeligheder, faciliteter og kosmopolitisk livsstil, der gør Marbella-livsstilen så populær.

Hvem vil ikke gerne nyde denne lækre udendørslivsstil hele året fra ​​et luksushjem i Marbella?

Hvis du gerne vil have mere information om boliger til salg i Marbella og luksusejendomme til salg på Costa del Sol, hvad enten du leder efter en feriebolig i Marbella, en investeringsejendom i Fuengirola eller moderne lejligheder til salg i Benalmadena, så kontakt Birgitte på birgitte@weberestates.com eller ring på +34 683 391 512.

FAQs

What type of property for sale in Marbella is in the highest demand?

Unsurprisingly, after the Covid lockdowns, buyers are focusing on Marbella properties with outdoor space and wellness facilities. These features are in addition to luxury, exclusivity and privacy, which are essential to buyers in the premium property market.

Which are the most sought-after areas for luxury Marbella property?

The most exclusive residential areas in Marbella are Nagüeles, Sierra Blanca, El Madroñal and of course southern Spain’s most well-known stretch of coastline, Marbella’s Golden Mile. Although not strictly part of Marbella, La Zagaleta, Benahavís is also often on the radar of buyers considering purchasing luxury property in Marbella.

Which type of buyers are interested in Marbella Property?

Figures from Idealista.com, show that in 2023 international buyers made up 33.7% of the Marbella property and 33% of properties in Málaga Province were purchased by overseas buyers. Wealthy UK buyers account for largest percentage of overall purchases (15%), followed by Northern Europeans, with the majority of these buyers from Sweden and the Netherlands (8% respectively).